【文／楊天帥】
時代的沉澱 建築的魅力
樂蔓慕品畫廊中，完封不動留下一條柱子，透露著畢打行的歷史感。
位於畢打街12號的畢打行，建於1923年，現為泰記隆有限公司持有，屬政府古物古蹟辦事處列明的二級歷史建築。大廈由巴馬丹拿建築師行（Palmer and Turner Architects）設計，與鄰近的華人行和皇后戲院同於1924年落成。最初為蘇錫忠所有，兩年後即轉讓給建築商人伍華，1962年由中國大陸前全國政協副主席、已故商人霍英東與湯約翰以500萬港元買入。據測量師估值，現時已升值至約9億港元。
建築樓高七層，正門設有拱形門廊、有柱式騎樓及雕刻裝飾外觀，與同時期世界大城市如上海及芝加哥的主流建築，大同小異。自建成以來，畢打行一直作商業用途，二戰前主要為外資公司分行辦公室。其中著名的有如德國公司 Jebsen & Company（租用時期為1926至1992年），它曾進行多種商品的歐亞貿易，當中包括藍妹啤酒（Blue Girl beer)。日佔時期大部分租戶撤離，其後日本與中國公司相繼遷入。
位於三樓的Simon Lee Gallery。
Andreas笑言，自己對這段歷史一無所知。然而也有畫廊家特意因為這段歷史而來，那就是藝術門主人林明珠（Pearl Lam）。其香港分行於2012年5月在畢打行開幕。
「為甚麼我會選擇畢打行？因為我是香港人，而畢打行是香港碩果僅存的舊式建築。」她說。「因為我對藝術的定義是『傳統的演化』。對我而言，中國藝術是中國傳統的延伸，而不是借來的西方現代主義。所以我總是選擇能表達我這種思想的舊建築，作為畫廊地址。即便在上海亦然。」
與此同時，庫哈斯（Rem Koolhaas）為今年3月新開幕的香港樂曼慕品畫廊設計室內裝潢時，也特意把中間的柱子原樣保留，不加粉飾。剝落的柱身，突出了畢打行久遠的時代感。
但有沒有人不喜歡畢打行的歷史，甚至認為它是個負面元素呢？出乎意料之外，答案是有的。那便是畢打行的業主。由於香港政府規定，列為一級歷史建築的物業，若要作任何改動及修改結構，須獲政府批准，導致物業發展潛力會受影響，亦令物業的轉售難度增加，進而影響估值。所以，當古物諮詢委員會建議為畢打行評為更重要的一級歷史建築時，業主反而要求將物業從評級名單中剔除。
Althea說，她之所以認為畢打行重要，正在於它提出一種與時代主旋律相異的文化意識。「我來自紐約，那裡充滿『用過即棄文化』（disposable culture），樓宇反覆蓋了又拆，拆了又蓋。……香港也一樣，現在已經很少舊建築了。像畢打行和半島酒店這類殖民地色彩濃厚的建築物，其實有很多事情可以討論。」
檯面下的隱憂
已在畢打行分別經營了25年及17年的中環人聚腳地China Tee Club以及復古中國時裝品牌「上海灘」，也於前年撤走，換成去年開幕的美國Abercrombie & Fitch。原因也是因為錢：Abercrombie & Fitch願意繳付700萬港元月租，租用畢打行12700呎的店面。金額為上海灘原來租金大約二點五倍。
林明珠說，Abercrombie & Fitch的高調商業行動，把整個中環地段的舖租提高。「我不夠幸運，租約簽在Abercrombie & Fitch之後，所以租金也相應增加。」漢雅軒的張頌仁、Ben Brown的Andreas以及樂曼慕品的Courtney均認為，現時畢打行的租金實在太高。
「租金太高，你就不能辦新進藝術家展覽了。」Andreas說。「因為即便所有展品賣光，你還是得虧本。」
「可是這裡是『香港中的香港』，又有甚麼辦法呢？」Courtney 說。
林明珠和Andreas也說，雖然租金高昂，但並非不能理解業主的立場。Andreas甚至說得坦白：「如果我是業主，可能我也會這樣做。」
然而業主卻似乎不太理解畫廊業對畢打行的價值。猶記得去年，畢打行千不選萬不選，卻選在藝博會期間進行樓梯翻新工程。這不僅令公眾難以在大廈移動，連畫廊運送藝術品也變得非常困難。另外，畢打行的門口非常小，導致大型作品無法出入、展示。雖然畫廊已多番向業主反映，然而目前並未受理會。
Abercrombie & Fitch的出現，也令畫廊家非常困擾。
「那些男模特兒的香水，在大廈上面也聞得到。」說到這裡，林明珠直呼oh my god，稱整座畢打行都因為Abercrombie & Fitch帶來的影響，投訴不斷。藝術門畫廊附近，便是男模特兒的休息室。每逢換班時間，男模匆匆出入，腳步在畫廊門外隆隆作響。林明珠形容，他們就像下課時從課室衝出的學生。
部分畫廊則苦於被Abercrombie & Fitch的大聲量音樂騷擾，當中甚至有畫廊家向業主發出超過一百五十封投訴信。
當然，對方付出的租金這麼多，你怎能趕它走？如果它不走，便是畫廊走。有畫廊透露，已開始研究，是否能夠遷往其他場所。畢竟畢打行雖然很不錯，但在許多意義上，並不是完美的地方。何況自從Abercrombie & Fitch開幕後，情況還每況愈下。
只是遷，也真不知遷到哪裡。有消息指，中國農業銀行有意收回干諾道中五十號租出的空間，作銀行辦公室之用。倘消息屬實，不僅是畢打行的畫廊家要為場地頭痛，即便是白立方和貝浩登也要發愁。
「早晚會有其他更合適地方出現的。世事便是如此。」一位畫廊業主道。
每年5月在畢打行門口出現的奇景，還能持續多久？
※延伸閱讀：
畢打行奇蹟還能走多遠？(上)
【《典藏投資》2013年7月號；訂閱典藏投資電子版】
轉貼來源：UDN新聞網
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